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France › Menton › Haut Borrigo › Avenue des Acacias › n° 21

21 Avenue des Acacias, Menton

Vendu 650 000 € (6 633 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue des Acacias4 250 €/m² 473 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Haut Borrigo3 869 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Menton4 631 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 633 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 6 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 650 000 €6 633 €/m² 6 633 €
23/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
17/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
08/12/2014 n° 21 · Appartement 08/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
03/03/2014 n° 21 · Maison · 1 p. 03/03/2014 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 6 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DES ACACIAS 62 m² 224 998 € 3 629 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 210 023 € 3 443 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 210 023 € 3 443 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 210 023 € 3 443 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 83 021 € 1 361 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 210 023 € 3 443 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 226 615 € 3 715 €
19 AV DES ACACIAS 50 m² 170 000 € 3 400 €
19 AV DES ACACIAS 61 m² 254 980 € 4 180 €
23 AV DES ACACIAS 25 m² 127 575 € 5 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Acacias
Fourchette courante3 824 – 5 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Acacias ↗
Haut Borrigo
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Haut Borrigo ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Acacias473 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo1 046 ventes · 3 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Acacias à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Acacias a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 98 m² à 650 000 €, soit 6 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Acacias ?

Oui : 6 633 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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