CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mennessis › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Mennessis

Vendu 245 000 € (1 667 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 0270056 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Mennessis ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 667 €▲ +56 %
Maison 147 m² vendu, 5 pièces · 25/05/2018
vs la rue : 1 069 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 069 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 013 € à 1 129 €/m²
LA COMMUNE · 2025
785 €
Mennessis · 72 ventes depuis 2014
cette adresse : +112 %
LE BÂTI
2007
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0425 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 25/05/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 245 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 19−14 %921 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2021n° 23−11 %947 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 069 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+4 %1 110 €/m²Maison 186 m² · vendu 2022n° 28+0 %1 065 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025n° 32−39 %654 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 36+2 %1 087 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017n° 40−16 %894 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 42+7 %1 148 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
n° 44VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 3 125 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PASTEUR 81 m² 92 988 € 1 148 €
28 RUE PASTEUR 100 m² 108 000 € 1 080 €
28 RUE PASTEUR 100 m² 105 000 € 1 050 €
19 RUE PASTEUR 145 m² 153 555 € 1 059 €
16 RUE PASTEUR 186 m² 206 460 € 1 110 €
14 RUE JEAN JAURES 106 m² 145 962 € 1 377 €
15 RUE JEAN JAURES 120 m² 123 960 € 1 033 €
3 RUE DE LA GARE 98 m² 155 036 € 1 582 €
1 RUE PASTEUR 80 m² 78 000 € 975 €
16 RUE JULES FERRY 120 m² 126 000 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur6 ventes 1 028 € ▲ +22 %
Mennessis ↗73 ventes 1 034 € ▲ +21 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +0 %
Rue Pasteur
Fourchette courante907 – 1 103 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Mennessis
Tendance 3 ans—
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Mennessis ↗
Aisne
Rang de la commune254ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 147 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Mennessis ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2018, maison de 147 m² à 245 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Mennessis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien