France › Mennecy › Buisson Haudart › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Mennecy

Vendu 291 100 € (2 509 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 915400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Buisson Haudart2 917 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Mennecy3 007 €/m² 2 845 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0611

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN455 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 509 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2025 n° 8 · Maison · 6 p. 12/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 291 100 €2 509 €/m² 2 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 3 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES MOQUES TONNEAUX 123 m² 344 277 € 2 799 €

2 RUE DES ROISSYS BAS 136 m² 346 936 € 2 551 €

31 RUE KIPLING 143 m² 450 021 € 3 147 €

1 RUE DE TOURNENFILS 122 m² 386 984 € 3 172 €

1 RUE DE TOURNENFILS 122 m² 380 518 € 3 119 €

6 RUE DES ROISSYS BAS 67 m² 257 548 € 3 844 €

6 T RUE DES ROISSYS BAS 131 m² 350 687 € 2 677 €

27 RUE KIPLING 150 m² 379 950 € 2 533 €

7 RUE DU GEN LECLERC 85 m² 254 490 € 2 994 €

23 RUE KIPLING 133 m² 391 951 € 2 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Buisson Haudart

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Buisson Haudart ↗

Mennecy

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Mennecy ↗

Essonne

Rang de la commune104ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 628 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBuisson Haudart436 ventes · 2 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 845 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 116 m² à 291 100 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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