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France › Ménéac › Landual › n° 13

13 Landual, Ménéac

Vendu 69 850 € (984 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 5649017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13984 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Ménéac795 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 340 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 984 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Landual

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 30/01/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 69 850 €984 €/m² 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Landual, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI984 €/m²1 vente · dernière 2020
LANDUALMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−1 %1 174 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 20+0 %1 188 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
324 € 1 188 € ▲ VENTE 2020 ICI · 984 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LE ROCHER 64 m² 73 984 € 1 156 €
20 LANDUAL 101 m² 119 988 € 1 188 €
2 LE ROCHER 110 m² 55 990 € 509 €
4 LE ROCHER 68 m² 22 032 € 324 €
Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 1 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Landual
Ventes sur la voie1
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-66 %
Rendement brut12.7 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Landual à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Landual a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2020, maison de 71 m² à 69 850 €, soit 984 €/m².

Est-ce cher pour Landual ?

Non : 984 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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