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France › Ménéac › Le Rocher › n° 4

4 Le Rocher, Ménéac

Vendu 22 000 € (324 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5649036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Ménéac795 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WE0014 + WE0005 + WE0007 + WE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 890 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 324 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Le Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 02/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 22 000 €324 €/m² 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Rocher, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+127 %1 156 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
LE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %509 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI324 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
509 € 1 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 324 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LE ROCHER 110 m² 55 990 € 509 €
1 LE ROCHER 64 m² 73 984 € 1 156 €
20 LANDUAL 101 m² 119 988 € 1 188 €
Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 1 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rocher
Ventes sur la voie3
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-66 %
Rendement brut12.2 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,6 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
19,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Rocher à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 68 m² à 22 000 €, soit 324 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Non : 324 €/m² contre 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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