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France › Ménéac › Kerbras › n° 4

4 Kerbras, Ménéac

Vendu 148 900 € (1 329 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5649020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 329 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Ménéac1 106 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0052 + ZR0053 + ZR0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 600 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Kerbras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 19/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 148 900 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerbras, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 106 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025
KERBRASMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %1 053 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 329 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 1 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 329 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 KERBRAS 38 m² 40 014 € 1 053 €
3 KERBRAS 129 m² 142 674 € 1 106 €
18 LA VILLE EAN D EN HAUT 72 m² 40 032 € 556 €
2 LE CLOS GOUDAL 80 m² 105 040 € 1 313 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerbras
Ventes sur la voie3
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-53 %
Rendement brut7.2 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Kerbras à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Kerbras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 112 m² à 148 900 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Kerbras ?

Oui : 1 329 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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