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France › Ménéac › Kerbras › n° 2

2 Kerbras, Ménéac

Vendu 40 000 € (1 053 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 564905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 053 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Ménéac1 106 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0049 + ZR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 053 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kerbras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 15/02/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerbras, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 106 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025
KERBRASMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 053 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4+20 %1 329 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 1 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 053 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 KERBRAS 129 m² 142 674 € 1 106 €
4 KERBRAS 112 m² 148 848 € 1 329 €
18 LA VILLE EAN D EN HAUT 72 m² 40 032 € 556 €
2 LE CLOS GOUDAL 80 m² 105 040 € 1 313 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerbras
Ventes sur la voie3
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-53 %
Rendement brut7.4 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerbras à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerbras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, maison de 38 m² à 40 000 €, soit 1 053 €/m².

Est-ce cher pour Kerbras ?

Non : 1 053 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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