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France › Ménéac › Chaubusson › n° 4

4 Chaubusson, Ménéac

Vendu 108 000 € (1 440 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 5649012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 413 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Ménéac1 223 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WH0061 + WH0043 + WH0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1710
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN472 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 440 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chaubusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 1 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 01/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €
21/07/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 21/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chaubusson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %1 114 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025
CHAUBUSSONMÉDIANE DE LA RUE 1 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 061 € 1 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 440 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHAUBUSSON 66 m² 70 026 € 1 061 €
1 CHAUBUSSON 66 m² 77 022 € 1 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 1 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaubusson
Ventes sur la voie4
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-48 %
Rendement brut6.8 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 1 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chaubusson à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chaubusson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 75 m² à 108 000 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Chaubusson ?

Oui : 1 440 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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