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France › Ménéac › Chaubusson › n° 1

1 Chaubusson, Ménéac

Vendu 77 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 5649010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 061 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Ménéac1 167 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WA0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chaubusson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 19/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €
10/07/2023 n° 1 · Maison · 2 p. 10/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chaubusson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 061 €/m²2 ventes · dernière 2025
CHAUBUSSONMÉDIANE DE LA RUE 1 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+11 %1 427 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
800 € 1 440 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHAUBUSSON 75 m² 105 975 € 1 413 €
4 CHAUBUSSON 75 m² 108 000 € 1 440 €
3 LA TOUCHE OUVRIER 75 m² 60 000 € 800 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaubusson
Ventes sur la voie4
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-50 %
Rendement brut7.2 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chaubusson à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chaubusson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 66 m² à 77 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Chaubusson ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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