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France › Mende › Centre Ville › Rue Basse › n° 5

5 Rue Basse, Mende

Vendu 90 000 € (621 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4800056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 134 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Basse1 403 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville1 429 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Mende1 659 €/m² 1 247 ventesPrix à Mende → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 621 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 422 € À 1 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 90 000 €621 €/m² 621 €
09/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €
10/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 850 €1 565 €/m² 1 565 €
30/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
04/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 56 500 €422 €/m² 422 €
15/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 050 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 134 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 17−13 %1 216 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024n° 19+18 %1 662 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025n° 23+10 %1 542 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 27+7 %1 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020n° 29+10 %1 546 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−74 %366 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020n° 18−27 %1 031 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025n° 22−43 %799 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
343 € 2 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DU MAZEL 41 m² 74 989 € 1 829 €
1 PL DU MAZEL 47 m² 79 007 € 1 681 €
17 RUE BASSE 45 m² 71 010 € 1 578 €
17 RUE BASSE 112 m² 137 984 € 1 232 €
17 RUE BASSE 110 m² 75 020 € 682 €
9 RUE DROITE 102 m² 155 040 € 1 520 €
5 RUE DE LA LIBERTE 164 m² 110 044 € 671 €
18 RUE BASSE 97 m² 100 007 € 1 031 €
8 RUE CYPRIEN PEPIN 72 m² 69 984 € 972 €
6 RUE DROITE 20 m² 58 800 € 2 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante799 – 1 407 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Mende
Tendance 3 ans+12 %
vs département+30 %
Rendement brut8.6 %
Voir Mende ↗
Lozère
Rang de la commune1ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+23 %
Communes typiques1 057 – 1 257 €/m²
Voir Lozère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
13,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 436 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Basse19 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville390 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMende1 247 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mende → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Basse à Mende ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Basse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 145 m² à 90 000 €, soit 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 621 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Mende.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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