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France › Mende › Centre Ville › Rue Basse › n° 22

22 Rue Basse, Mende

Vendu 89 500 € (799 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 4800043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22799 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Basse1 403 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Centre Ville1 429 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Mende1 646 €/m² 1 247 ventesPrix à Mende → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN36 m²
Dernière vente : 799 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 22 · Appartement · 6 p. 18/07/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 89 500 €799 €/m² 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %1 269 €/m²Appt 145 m² · 6 ventes · 2025n° 17−13 %1 216 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024n° 19+18 %1 662 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2025n° 23+10 %1 542 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 27+7 %1 500 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020n° 29+10 %1 546 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 403 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−74 %366 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020n° 18−27 %1 031 €/m²Appt 97 m² · vendu 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI799 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
343 € 5 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BASSE 38 m² 75 544 € 1 988 €
18 RUE BASSE 97 m² 100 007 € 1 031 €
29 RUE BASSE 54 m² 83 484 € 1 546 €
9 RUE DROITE 102 m² 155 040 € 1 520 €
17 RUE BASSE 45 m² 71 010 € 1 578 €
17 RUE BASSE 112 m² 137 984 € 1 232 €
17 RUE BASSE 110 m² 75 020 € 682 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 129 096 € 1 956 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 107 m² 138 030 € 1 290 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 118 974 € 1 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante799 – 1 407 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Mende
Tendance 3 ans+12 %
vs département+29 %
Rendement brut9.3 %
Voir Mende ↗
Lozère
Rang de la commune1ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+23 %
Communes typiques1 057 – 1 257 €/m²
Voir Lozère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 109 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Basse19 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville390 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMende1 247 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mende → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Basse à Mende ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 112 m² à 89 500 €, soit 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 799 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Mende.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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