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France › Melrand › Talrest › n° 5584

5584 Talrest, Melrand

Vendu 110 000 € (940 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5631030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5584940 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Melrand1 152 €/m² 357 ventesPrix à Melrand → LA CARTEAutour du n° 5584Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YI0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 940 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5584 Talrest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2020 n° 5584 · Maison · 5 p. 05/05/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Talrest, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5585 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5585+7 %1 424 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022n° 5587+49 %1 993 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020
TALRESTMÉDIANE DE LA RUE 1 337 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−34 %881 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024
n° 5584VOUS ÊTES ICI940 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5968−14 %1 146 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2022n° 6148lot atypique4 028 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
721 € 4 028 € ▲ VENTE 2020 ICI · 940 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6148 TALREST 36 m² 145 008 € 4 028 €
5585 TALREST 165 m² 234 960 € 1 424 €
2 TALREST 109 m² 96 029 € 881 €
8 PL DU MARCHE 86 m² 62 006 € 721 €
5968 TALREST 156 m² 194 844 € 1 249 €
6159 KERNIVINEN 100 m² 105 000 € 1 050 €
5603 KERVOYAL 109 m² 131 018 € 1 202 €
5604 KERVOYAL 70 m² 220 010 € 3 143 €
5610 COSQUER FANNIC 160 m² 296 000 € 1 850 €
Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Talrest
Ventes sur la voie4
Melrand
Tendance 3 ans+18 %
vs département-51 %
Rendement brut7.4 %
Voir Melrand ↗
Morbihan
Rang de la commune189ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5584 ?

LA VILLEMelrand357 ventes · 1 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melrand → LA CARTEAutour du n° 5584Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5584 Talrest à Melrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5584 Talrest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2020, maison de 117 m² à 110 000 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Talrest ?

Non : 940 €/m² contre 1 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Melrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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