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France › Melrand › Kervoyal › n° 5604

5604 Kervoyal, Melrand

Vendu 220 000 € (3 143 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 56310161 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56043 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEMelrand1 232 €/m² 357 ventesPrix à Melrand → LA CARTEAutour du n° 5604Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YE0056 + YE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 870 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2022 · +161 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5604 Kervoyal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2022 n° 5604 · Maison · 3 p. 24/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kervoyal, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5603n° 5606 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5603+0 %1 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022
KERVOYALMÉDIANE DE LA RUE 1 202 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5604VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5606−10 %1 086 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
721 € 4 028 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 143 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5603 KERVOYAL 109 m² 131 018 € 1 202 €
5606 KERVOYAL 99 m² 107 514 € 1 086 €
6159 KERNIVINEN 100 m² 105 000 € 1 050 €
5610 COSQUER FANNIC 160 m² 296 000 € 1 850 €
5968 TALREST 156 m² 194 844 € 1 249 €
2 TALREST 109 m² 96 029 € 881 €
6148 TALREST 36 m² 145 008 € 4 028 €
5585 TALREST 165 m² 234 960 € 1 424 €
8 PL DU MARCHE 86 m² 62 006 € 721 €
Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kervoyal
Ventes sur la voie3
Melrand
Tendance 3 ans+18 %
vs département-48 %
Rendement brut6.1 %
Voir Melrand ↗
Morbihan
Rang de la commune189ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5604 ?

LA VILLEMelrand357 ventes · 1 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melrand → LA CARTEAutour du n° 5604Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5604 Kervoyal à Melrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5604 Kervoyal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 70 m² à 220 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Kervoyal ?

Oui : 3 143 €/m² contre 1 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +161 %, et +135 % face à la médiane 2025 de Melrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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