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France › Melrand › Kervihan › n° 5945

5945 Kervihan, Melrand

Vendu 80 000 € (1 039 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 563102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59451 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Melrand1 229 €/m² 357 ventesPrix à Melrand → LA CARTEAutour du n° 5945Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 176 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 039 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5945 Kervihan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2022 n° 5945 · Maison · 3 p. 21/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kervihan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5525 An° 6099 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5525 A+0 %1 019 €/m²Maison 216 m² · vendu 2017
n° 5945VOUS ÊTES ICI1 039 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6099−14 %872 €/m²Maison 267 m² · 2 ventes · 2024
KERVIHANMÉDIANE DE LA RUE 1 016 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5520+21 %1 229 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
542 € 2 420 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 039 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6099 KERVIHAN 267 m² 200 517 € 751 €
5520 KERVIHAN 120 m² 147 480 € 1 229 €
5471 MANE LANN 22 m² 30 008 € 1 364 €
5470 MANE LANN 120 m² 65 040 € 542 €
5479 A LANN SARRE 75 m² 101 175 € 1 349 €
5516 NORGLAIE 50 m² 121 000 € 2 420 €
Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kervihan
Ventes sur la voie3
Melrand
Tendance 3 ans+18 %
vs département-48 %
Rendement brut7.7 %
Voir Melrand ↗
Morbihan
Rang de la commune189ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5945 ?

LA VILLEMelrand357 ventes · 1 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melrand → LA CARTEAutour du n° 5945Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5945 Kervihan à Melrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5945 Kervihan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, maison de 77 m² à 80 000 €, soit 1 039 €/m².

Est-ce cher pour Kervihan ?

Oui : 1 039 €/m² contre 1 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Melrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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