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France › Melrand › Kermabrech › n° 5639

5639 Kermabrech, Melrand

Vendu 150 000 € (1 515 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 5631035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56391 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +86 %Melrand813 €/m² 357 ventesPrix à Melrand → LA CARTEAutour du n° 5639Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 320 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5639 Kermabrech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2022 n° 5639 · Maison · 4 p. 12/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermabrech, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5642 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5639VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2022
KERMABRECHMÉDIANE DE LA RUE 1 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5642−35 %722 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 2 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 515 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5642 KERMABRECH 126 m² 90 972 € 722 €
5644 KERVALLAN 156 m² 68 016 € 436 €
5665 KERVALLAN 41 m² 12 997 € 317 €
5656 A KERVALLAN 55 m² 116 985 € 2 127 €
5418 KERANTIPHER 90 m² 260 010 € 2 889 €
5667 A BOTERFF 134 m² 78 524 € 586 €
5427 TALNAY 83 m² 120 018 € 1 446 €
5427 TALNAY 83 m² 49 966 € 602 €
Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kermabrec H
Ventes sur la voie2
Melrand
Tendance 3 ans+18 %
vs département-65 %
Rendement brut10.6 %
Voir Melrand ↗
Morbihan
Rang de la commune189ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5639 ?

LA VILLEMelrand357 ventes · 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melrand → LA CARTEAutour du n° 5639Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5639 Kermabrech à Melrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5639 Kermabrech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, maison de 99 m² à 150 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Kermabrech ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Melrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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