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France › Melrand › Kerlu › n° 5893

5893 Kerlu, Melrand

Vendu 222 000 € (1 490 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 563100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58931 049 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Melrand1 374 €/m² 357 ventesPrix à Melrand → LA CARTEAutour du n° 5893Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 760 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 490 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5893 Kerlu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 049 € À 1 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2023 n° 5893 · Maison · 8 p. 18/11/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 222 000 €1 490 €/m² 1 490 €
01/12/2020 n° 5893 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 156 300 €1 049 €/m² 1 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 490 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5043 MANEHEL 164 m² 246 000 € 1 500 €
5038 BOTERBLAYE 50 m² 100 000 € 2 000 €
5018 BOTCLEVET 34 m² 34 986 € 1 029 €
5015 BOTCLEVET 71 m² 59 995 € 845 €
5026 GOHLAIR 72 m² 33 984 € 472 €
5022 GOHLAIR 84 m² 154 980 € 1 845 €
5022 GOHLAIR 84 m² 130 872 € 1 558 €
5021 GOHLAIR 80 m² 120 000 € 1 500 €
5029 KERVADIO 70 m² 95 480 € 1 364 €
Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerlu
Ventes sur la voie1
Melrand
Tendance 3 ans+18 %
vs département-42 %
Rendement brut6.3 %
Voir Melrand ↗
Morbihan
Rang de la commune189ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5893 ?

LA VILLEMelrand357 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melrand → LA CARTEAutour du n° 5893Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5893 Kerlu à Melrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5893 Kerlu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2023, maison de 149 m² à 222 000 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Kerlu ?

Oui : 1 490 €/m² contre 1 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Melrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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