CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mellac › Penanprat › n° 21

21 Penanprat, Mellac

Vendu 236 000 € (1 829 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2930024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Mellac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 62 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 829 €▼ −24 %
Maison 129 m² vendu, 5 pièces · 09/07/2020
vs la rue : 2 416 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 416 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 866 € à 2 868 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 704 €
Mellac · 374 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1974
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0423 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Penanprat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 829 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 09/07/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 236 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 169 € 3 219 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 PENANPRAT 149 m² 338 826 € 2 274 €
14 B PENANPRAT 114 m² 167 010 € 1 465 €
205 HAM DE PENAMPRAT 77 m² 90 013 € 1 169 €
209 HAM DE PENAMPRAT 102 m² 205 428 € 2 014 €
20 PENANPRAT 105 m² 223 965 € 2 133 €
17 PENANPRAT 110 m² 306 020 € 2 782 €
31 B PENANPRAT 75 m² 224 775 € 2 997 €
120 PRAD MEUR 86 m² 213 022 € 2 477 €
122 PRAD MEUR 110 m² 285 010 € 2 591 €
33 B PENANPRAT 81 m² 219 996 € 2 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Penamprat10 ventes 2 001 € ▲ +7 %
Mellac ↗415 ventes 1 997 € ▲ +7 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +4 %
Penamprat
Fourchette courante1 897 – 2 275 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Penanprat à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Penanprat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2020, maison de 129 m² à 236 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Penanprat ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien