France › Melesse › Agglomération › Rue Jacques Cartier › n° 12

12 Rue Jacques Cartier, Melesse

Vendu 220 000 € (3 188 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 355204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Agglomération2 558 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Melesse3 001 €/m² 1 095 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN522 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jacques Cartier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Cartier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−47 %1 749 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 29+4 %3 421 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE JACQUES CARTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 305 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 16−41 %1 942 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 18−49 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 3 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DUGUAY TROUIN 106 m² 225 038 € 2 123 €

10 RUE ERNEST RENAN 121 m² 290 037 € 2 397 €

23 RUE ROBERT SURCOUF 91 m² 350 714 € 3 854 €

23 RUE ROBERT SURCOUF 91 m² 200 018 € 2 198 €

2 RUE DUGUAY TROUIN 118 m² 219 952 € 1 864 €

37 AV CHATEAUBRIAND 120 m² 380 040 € 3 167 €

21 RUE ROBERT SURCOUF 138 m² 421 452 € 3 054 €

21 RUE ROBERT SURCOUF 91 m² 305 032 € 3 352 €

3 RUE DUGUAY TROUIN 118 m² 314 942 € 2 669 €

5 RUE ROBERT SURCOUF 114 m² 325 014 € 2 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Cartier

Ventes sur la voie2

Agglomération

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Agglomération ↗

Melesse

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.8 %

Voir Melesse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune25ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERAgglomération510 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 095 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jacques Cartier à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 69 m² à 220 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Cartier ?

Non : 3 188 €/m² contre 3 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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