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France › Melesse › Hors Agglomération › Le Feuil › n° 8

8 Le Feuil, Melesse

Vendu 50 000 € (714 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3552078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −73 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Melesse3 113 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0373 + AH0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN882 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 714 €/m² en 2019 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Le Feuil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2019 n° 8 · Maison · 2 p. 16/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Feuil, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−59 %1 343 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017n° 59+4 %3 366 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024n° 6145−43 %1 855 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016n° 6245−25 %2 422 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017
LE FEUILMÉDIANE DE LA RUE 3 237 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI714 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 52−78 %722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 68−4 %3 110 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 68 C+0 %3 237 €/m²Maison 178 m² · vendu 2025n° 5480−31 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 4 348 € ▲ VENTE 2019 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 LE FEUIL 140 m² 471 240 € 3 366 €
68 C LE FEUIL 178 m² 576 186 € 3 237 €
68 LE FEUIL 80 m² 248 800 € 3 110 €
70 RUE DE MONTREUIL 190 m² 694 640 € 3 656 €
1 RUE BIGOT DU CHENAY 121 m² 378 004 € 3 124 €
42 RUE DE MONTREUIL 103 m² 214 961 € 2 087 €
39 RUE DE MONTREUIL 124 m² 389 980 € 3 145 €
2 LE CLOS VALLEE 112 m² 85 008 € 759 €
38 RUE DE MONTREUIL 195 m² 630 045 € 3 231 €
14 RUE BIGOT DU CHENAY 139 m² 411 440 € 2 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 519 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Feuil
Ventes sur la voie3
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hors Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Feuil à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Feuil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2019, maison de 70 m² à 50 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Le Feuil ?

Non : 714 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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