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France › Melesse › Hors Agglomération › Le Feuil › n° 59

59 Le Feuil, Melesse

Vendu 471 200 € (3 366 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 355204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Melesse3 113 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 063 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 366 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Le Feuil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 59 · Maison · 5 p. 23/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 471 200 €3 366 €/m² 3 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Feuil, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52n° 68 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−59 %1 343 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017
n° 59VOUS ÊTES ICI3 366 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6145−43 %1 855 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016n° 6245−25 %2 422 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017
LE FEUILMÉDIANE DE LA RUE 3 237 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−78 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 52−78 %722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 68−4 %3 110 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 68 C+0 %3 237 €/m²Maison 178 m² · vendu 2025n° 5480−31 %2 222 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
751 € 4 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE MONTREUIL 190 m² 694 640 € 3 656 €
1 RUE BIGOT DU CHENAY 121 m² 378 004 € 3 124 €
68 C LE FEUIL 178 m² 576 186 € 3 237 €
39 RUE DE MONTREUIL 124 m² 389 980 € 3 145 €
42 RUE DE MONTREUIL 103 m² 214 961 € 2 087 €
68 LE FEUIL 80 m² 248 800 € 3 110 €
14 RUE BIGOT DU CHENAY 139 m² 411 440 € 2 960 €
38 RUE DE MONTREUIL 195 m² 630 045 € 3 231 €
2 LE CLOS VALLEE 112 m² 85 008 € 759 €
34 T RUE DE MONTREUIL 161 m² 700 028 € 4 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Feuil
Ventes sur la voie3
Hors Agglomération
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hors Agglomération ↗
Melesse
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Melesse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune25ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Le Feuil à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Le Feuil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 140 m² à 471 200 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Le Feuil ?

Oui : 3 366 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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