France › Melesse › Hors Agglomération › La Rohanniere › n° 2 E

2 E La Rohanniere, Melesse

Vendu 493 000 € (3 120 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 355207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E3 120 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Hors Agglomération2 606 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Melesse2 775 €/m² 1 048 ventesPrix à Melesse → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN942 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 120 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E La Rohanniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 701 € À 3 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2025 n° 2 E · Maison · 6 p. 12/02/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 493 000 €3 120 €/m² 3 120 €

08/10/2020 n° 2 E · Maison · 4 p. 08/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Rohanniere, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−68 %940 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025

LA ROHANNIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 912 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 063 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020

n° 2 EVOUS ÊTES ICI3 120 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %2 912 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

751 € 3 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 120 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 E LA ROHANNIERE 158 m² 492 960 € 3 120 €

1 LA ROHANNIERE 152 m² 142 880 € 940 €

14 LA ROHANNIERE 152 m² 442 624 € 2 912 €

79 RUE DE MONTREUIL 139 m² 330 542 € 2 378 €

92 RUE DE MONTREUIL 293 m² 220 043 € 751 €

5326 LES PLANCHES 110 m² 334 950 € 3 045 €

55 RUE DE MONTREUIL 138 m² 431 802 € 3 129 €

56 LES OLLIVETTES 139 m² 385 030 € 2 770 €

39 RUE DE MONTREUIL 124 m² 389 980 € 3 145 €

70 RUE DE MONTREUIL 190 m² 694 640 € 3 656 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Rohannière

Ventes sur la voie3

Hors Agglomération

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Hors Agglomération ↗

Melesse

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.9 %

Voir Melesse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune25ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 616 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LE QUARTIERHors Agglomération548 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelesse1 048 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melesse → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E La Rohanniere à Melesse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E La Rohanniere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 158 m² à 493 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour La Rohanniere ?

Oui : 3 120 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Melesse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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