France › Megève › Route du Gollet › n° 721

721 Route du Gollet, Megève

Vendu 83 000 € (3 458 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7412045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7214 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route du Gollet6 300 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −53 %Megève9 187 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 721Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 458 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 721 Route du Gollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 7 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 721 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

04/12/2025 n° 721 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

04/06/2025 n° 721 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

12/05/2025 n° 721 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/02/2025 n° 721 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 824 €5 160 €/m² 5 160 €

16/02/2024 n° 721 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 305 €5 150 €/m² 5 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route du Gollet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 541 n° 725 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141+67 %10 530 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 413+31 %8 250 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 541−22 %4 883 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

n° 721VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 725+26 %7 917 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2026

ROUTE DU GOLLETMÉDIANE DE LA RUE 6 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+63 %10 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 158 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

413 RTE DU GOLLET 25 m² 140 000 € 5 600 €

413 RTE DU GOLLET 30 m² 285 000 € 9 500 €

413 RTE DU GOLLET 25 m² 175 000 € 7 000 €

413 RTE DU GOLLET 33 m² 320 001 € 9 697 €

541 RTE DU GOLLET 54 m² 297 702 € 5 513 €

541 RTE DU GOLLET 39 m² 190 437 € 4 883 €

541 RTE DU GOLLET 38 m² 120 004 € 3 158 €

541 RTE DU GOLLET 36 m² 190 872 € 5 302 €

541 RTE DU GOLLET 19 m² 89 547 € 4 713 €

2395 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 47 m² 304 983 € 6 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route du Gollet

Fourchette courante4 860 – 9 221 €/m²

vs commune-39 %

Dernière vente2026

Voir Route du Gollet ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+114 %

Rendement brut2.3 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 721 ?

LA RUERoute du Gollet25 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 721Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 721 Route du Gollet à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 721 Route du Gollet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 24 m² à 83 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Route du Gollet ?

Non : 3 458 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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