France › Megève › Route d Odier › n° 83

83 Route d Odier, Megève

Vendu 500 000 € (9 615 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 741207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Route d Odier, 74120 Megèvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Route d Odier8 981 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Megève9 266 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 615 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Route d Odier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 9 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €

25/10/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/08/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route d Odier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+51 %13 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 83VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 129+6 %9 500 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 217−19 %7 308 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 269−22 %6 978 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2021

ROUTE D ODIERMÉDIANE DE LA RUE 8 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−16 %7 500 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 146−35 %5 835 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023 n° 290+108 %18 657 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 370+25 %11 250 €/m²Maison 152 m² · vendu 2015 n° 412−14 %7 756 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024 n° 428−44 %5 031 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2023 n° 444+62 %14 583 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 452+83 %16 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Route d Odier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 940 € 16 197 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 RTE D ODIER 70 m² 665 000 € 9 500 €

129 RTE D ODIER 70 m² 695 030 € 9 929 €

688 RTE NATIONALE 142 m² 2 299 974 € 16 197 €

688 RTE NATIONALE 142 m² 1 899 960 € 13 380 €

544 CHE DES ANES 127 m² 1 317 752 € 10 376 €

544 CHE DES ANES 44 m² 449 988 € 10 227 €

544 CHE DES ANES 42 m² 390 012 € 9 286 €

544 CHE DES ANES 31 m² 331 607 € 10 697 €

PLAINE D ARLY 71 m² 862 011 € 12 141 €

PLAINE D ARLY 78 m² 905 034 € 11 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 940 € à 16 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Odier

Fourchette courante9 593 – 12 832 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Route d'Odier ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+116 %

Rendement brut2 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERoute d Odier46 ventes depuis 2014 · 8 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Route d Odier à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Route d Odier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 52 m² à 500 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Route d Odier ?

Oui : 9 615 €/m² contre 8 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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