CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Médan › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Médan

Vendu 500 000 € (4 000 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 786708 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Médan3 880 €/m² 230 ventesPrix à Médan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 62 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN602 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2018 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 09/05/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 500 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 9 994 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 111 m² 559 995 € 5 045 €
54 RUE PIERRE CURIE 330 m² 1 289 970 € 3 909 €
19 RUE PASTEUR 100 m² 280 000 € 2 800 €
51 RUE PIERRE CURIE 180 m² 1 026 900 € 5 705 €
15 RUE PASTEUR 150 m² 717 450 € 4 783 €
47 RUE PIERRE CURIE 260 m² 1 109 680 € 4 268 €
3 RUE PASTEUR 386 m² 1 674 082 € 4 337 €
48 RUE PIERRE CURIE 101 m² 1 009 394 € 9 994 €
6 RUE PASTEUR 88 m² 327 712 € 3 724 €
5017 CHE LATERAL 300 m² 1 395 000 € 4 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 9 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 947 – 3 995 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Médan
Tendance 3 ans-4 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Médan ↗
Yvelines
Rang de la commune49ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 007 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEMédan230 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Médan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Médan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2018, maison de 125 m² à 500 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Médan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien