France › Meaux › Centre République Nord › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Meaux

Vendu 295 000 € (3 105 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7710015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 672 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 634 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre République Nord2 980 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Meaux3 172 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0103 + BC0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN79 m²

Dernière vente : 3 105 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 277 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/05/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

06/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

08/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

27/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

14/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

18/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 268 000 €2 792 €/m² 2 792 €

17/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 000 €2 729 €/m² 2 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %3 355 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 19−1 %3 587 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %3 625 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+17 %4 261 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 895 € 6 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DE LA REPUBLIQUE 20 m² 75 000 € 3 750 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 130 000 € 2 600 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 234 000 € 4 680 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 151 500 € 3 030 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 85 m² 340 000 € 4 000 €

58 B AV DE LA REPUBLIQUE 95 m² 180 025 € 1 895 €

52 RUE DES CORDELIERS 54 m² 152 496 € 2 824 €

36 RUE DES CORDELIERS 51 m² 146 982 € 2 882 €

40 RUE DES CORDELIERS 65 m² 244 985 € 3 769 €

40 RUE DES CORDELIERS 44 m² 152 020 € 3 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 275 – 3 572 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre République Nord

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

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Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 479 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Nord576 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 95 m² à 295 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 105 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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