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France › Meaux › Centre République Nord › Rue Barigny › n° 3

3 Rue Barigny, Meaux

Vendu 463 590 € (4 253 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7710022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Barigny3 480 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre République Nord2 940 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Meaux3 168 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 253 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Barigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 4 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 30/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 463 590 €4 253 €/m² 4 253 €
31/07/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 31/07/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 499 900 €2 193 €/m² 2 193 €
20/10/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 20/10/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 261 000 €2 806 €/m² 2 806 €
29/08/2014 n° 3 · Maison · 3 p. 29/08/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 265 500 €2 855 €/m² 2 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 694 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BARIGNY 194 m² 816 158 € 4 207 €
13 RUE GAMBETTA 220 m² 760 100 € 3 455 €
17 RUE GAMBETTA 221 m² 699 023 € 3 163 €
19 RUE BARIGNY 150 m² 690 000 € 4 600 €
37 BD JEAN ROSE 159 m² 394 956 € 2 484 €
24 RUE SAINT FARON 150 m² 338 850 € 2 259 €
15 RUE PAUL BERT 150 m² 394 950 € 2 633 €
38 RUE GAMBETTA 144 m² 400 032 € 2 778 €
27 RUE GAMBETTA 149 m² 571 266 € 3 834 €
30 RUE SAINT FARON 131 m² 419 986 € 3 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barigny
Fourchette courante3 209 – 4 253 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barigny ↗
Centre République Nord
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre République Nord ↗
Meaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune143ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Barigny26 ventes depuis 2014 · 3 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre République Nord593 ventes · 2 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Barigny à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Barigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 109 m² à 463 590 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barigny ?

Oui : 4 253 €/m² contre 3 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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