France › Meaux › Les Allobroges Sud › Rue Abelard › n° 2

2 Rue Abelard, Meaux

Vendu 137 000 € (3 513 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 771008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 260 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Abelard3 260 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Allobroges Sud3 346 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Meaux3 135 €/m² 9 719 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 513 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Abelard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 549 € À 4 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

04/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

07/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 500 €3 260 €/m² 3 260 €

06/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 300 €3 700 €/m² 3 700 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 500 €2 779 €/m² 2 779 €

10/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 500 €3 266 €/m² 3 266 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 500 €3 528 €/m² 3 528 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

25/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

11/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 500 €3 153 €/m² 3 153 €

02/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 500 €2 789 €/m² 2 789 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

26/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 500 €2 848 €/m² 2 848 €

22/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 500 €2 975 €/m² 2 975 €

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 500 €3 051 €/m² 3 051 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 500 €3 181 €/m² 3 181 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €

20/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 500 €2 926 €/m² 2 926 €

12/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 800 €2 549 €/m² 2 549 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Abelard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 304 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−5 %3 100 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

RUE ABELARDMÉDIANE DE LA RUE 3 260 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 260 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 6+16 %3 788 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 839 € 4 753 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ABELARD 59 m² 167 501 € 2 839 €

2 RUE HELOISE 55 m² 194 975 € 3 545 €

5 RUE ABELARD 47 m² 158 014 € 3 362 €

2 RUE HELOISE 29 m² 115 014 € 3 966 €

1 RUE ABELARD 56 m² 175 000 € 3 125 €

1 RUE ABELARD 60 m² 208 980 € 3 483 €

RUE ABELARD 61 m² 183 976 € 3 016 €

RUE ABELARD 41 m² 135 013 € 3 293 €

RUE ABELARD 41 m² 138 006 € 3 366 €

RUE ABELARD 65 m² 229 190 € 3 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 839 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abélard

Fourchette courante3 063 – 3 739 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abélard ↗

Les Allobroges Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Allobroges Sud ↗

Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune72ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Abelard51 ventes depuis 2014 · 3 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Allobroges Sud296 ventes · 3 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 719 ventes · 3 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Abelard à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Abelard a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 39 m² à 137 000 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abelard ?

Oui : 3 513 €/m² contre 3 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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