France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Impasse Hattingais › n° 4

4 Impasse Hattingais, Meaux

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7710050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Impasse Hattingais2 095 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Hôtel de Ville Nord3 082 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Meaux3 212 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 152 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Hattingais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 238 € À 3 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

18/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €

30/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 700 €2 798 €/m² 2 798 €

31/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 500 €2 557 €/m² 2 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Hattingais, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE HATTINGAISMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+2 %2 143 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 139 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP HATTINGAIS 51 m² 95 013 € 1 863 €

6 IMP HATTINGAIS 79 m² 146 387 € 1 853 €

6 IMP HATTINGAIS 52 m² 101 504 € 1 952 €

6 IMP HATTINGAIS 54 m² 171 396 € 3 174 €

16 RUE DE LA CORDONNERIE 36 m² 137 016 € 3 806 €

16 RUE DE LA CORDONNERIE 36 m² 149 004 € 4 139 €

14 RUE DE LA CORDONNERIE 77 m² 173 019 € 2 247 €

14 RUE DE LA CORDONNERIE 58 m² 219 008 € 3 776 €

14 RUE DE LA CORDONNERIE 75 m² 200 025 € 2 667 €

11 RUE SAINT ETIENNE 31 m² 105 989 € 3 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

impasse hattingais

Fourchette courante1 877 – 2 762 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2025

Voir impasse hattingais ↗

Centre Hôtel de Ville Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

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Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Hattingais15 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Hattingais à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Hattingais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hattingais ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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