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France › Mayenne › Nord-Est › Avenue Gutenberg › n° 75

75 Avenue Gutenberg, Mayenne

Vendu 81 000 € (1 095 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5310012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75807 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Nord-Est1 613 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Mayenne1 527 €/m² 1 891 ventesPrix à Mayenne → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0016 + AO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 095 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 807 € À 1 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 75 · Maison · 3 p. 21/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €
06/03/2023 n° 75 · Maison · 6 p. 06/03/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 119 500 €807 €/m² 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Gutenberg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 102 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75VOUS ÊTES ICI807 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 167+54 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 193−36 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
AVENUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102+55 %1 514 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 134−37 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 162+0 %975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021n° 174−17 %814 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2022n° 308−66 %327 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016n° 468 A+72 %1 679 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV GUTENBERG 109 m² 165 026 € 1 514 €
84 RES DE LA MADELEINE 165 m² 60 060 € 364 €
134 AV GUTENBERG 65 m² 39 975 € 615 €
60 RES DE LA MADELEINE 65 m² 85 020 € 1 308 €
27 RUE BOILEAU 86 m² 160 562 € 1 867 €
14 RES DE LA FILOUSIERE 104 m² 126 048 € 1 212 €
162 AV GUTENBERG 200 m² 195 000 € 975 €
193 AV GUTENBERG 80 m² 50 000 € 625 €
64 RES DE LA MADELEINE 65 m² 90 025 € 1 385 €
5 RUE JEAN MOULIN 87 m² 127 020 € 1 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gutenberg
Fourchette courante669 – 1 100 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Nord-Est
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+6 %
Voir Nord-Est ↗
Mayenne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Mayenne ↗
Mayenne
Rang de la commune33ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LE QUARTIERNord-Est307 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMayenne1 891 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mayenne → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Gutenberg à Mayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Gutenberg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 74 m² à 81 000 €, soit 1 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gutenberg ?

Oui : 1 095 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Mayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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