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France › Mayenne › Nord-Est › Avenue Gutenberg › n° 193

193 Avenue Gutenberg, Mayenne

Vendu 50 000 € (625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 5310036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −61 %Nord-Est1 613 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Mayenne1 590 €/m² 1 891 ventesPrix à Mayenne → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 625 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 193 Avenue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 193 · Maison · 3 p. 27/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gutenberg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 174n° 308 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75−2 %951 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025n° 167+54 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
n° 193VOUS ÊTES ICI625 €/m²1 vente · dernière 2024
AVENUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102+55 %1 514 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 134−37 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 162+0 %975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021n° 174−17 %814 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2022n° 308−66 %327 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016n° 468 A+72 %1 679 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 103 € ▲ VENTE 2024 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 AV GUTENBERG 200 m² 195 000 € 975 €
14 RES DE LA FILOUSIERE 104 m² 126 048 € 1 212 €
134 AV GUTENBERG 65 m² 39 975 € 615 €
102 AV GUTENBERG 109 m² 165 026 € 1 514 €
67 RUE DIDOT 75 m² 114 975 € 1 533 €
75 AV GUTENBERG 148 m² 119 436 € 807 €
75 AV GUTENBERG 74 m² 81 030 € 1 095 €
27 RUE BOILEAU 86 m² 160 562 € 1 867 €
84 RES DE LA MADELEINE 165 m² 60 060 € 364 €
35 RES DE LA FILOUSIERE 88 m² 140 008 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gutenberg
Fourchette courante669 – 1 100 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2025
Nord-Est
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord-Est ↗
Mayenne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Mayenne ↗
Mayenne
Rang de la commune33ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LE QUARTIERNord-Est307 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMayenne1 891 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mayenne → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Avenue Gutenberg à Mayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Avenue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 80 m² à 50 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gutenberg ?

Non : 625 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Mayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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