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France › Mayenne › Nord-Est › Avenue Gutenberg › n° 174

174 Avenue Gutenberg, Mayenne

Vendu 85 000 € (567 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5310042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174567 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Nord-Est1 062 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Mayenne1 494 €/m² 1 891 ventesPrix à Mayenne → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 567 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Avenue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 567 € À 1 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 174 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €
03/12/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 500 €1 062 €/m² 1 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Gutenberg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167n° 193 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75−2 %951 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025n° 167+54 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 193−36 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
AVENUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102+55 %1 514 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 134−37 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 162+0 %975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021
n° 174VOUS ÊTES ICI567 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 308−66 %327 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016n° 468 A+72 %1 679 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 568 € ▲ VENTE 2022 ICI · 567 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RES DE LA MADELEINE 48 m² 69 024 € 1 438 €
6 RUE DAGUERRE 68 m² 87 992 € 1 294 €
6 RUE DAGUERRE 68 m² 69 972 € 1 029 €
6 RUE DAGUERRE 68 m² 91 324 € 1 343 €
61 RES DE LA MADELEINE 175 m² 79 975 € 457 €
5 RUE DAGUERRE 68 m² 86 020 € 1 265 €
13 C RES LE CLOS DU CEDRE 35 m² 59 990 € 1 714 €
13 C RES LE CLOS DU CEDRE 35 m² 64 015 € 1 829 €
15 D RES LE CLOS DU CEDRE 35 m² 52 010 € 1 486 €
468 A AV GUTENBERG 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gutenberg
Ventes sur la voie3
Nord-Est
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nord-Est ↗
Mayenne
Tendance 3 ans+20 %
vs département-16 %
Rendement brut8.4 %
Voir Mayenne ↗
Mayenne
Rang de la commune6ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LE QUARTIERNord-Est307 ventes · 1 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMayenne1 891 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mayenne → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Avenue Gutenberg à Mayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Avenue Gutenberg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 150 m² à 85 000 €, soit 567 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gutenberg ?

Non : 567 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Mayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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