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France › Maxéville › Maxeville Meurthe et Canal › Rue Eugene Vallin › n° 43

43 Rue Eugene Vallin, Maxéville

Vendu 86 500 € (1 331 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 543200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 574 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Eugene Vallin1 331 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Maxeville Meurthe et Canal1 395 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Maxéville1 893 €/m² 1 166 ventesPrix à Maxéville → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 331 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €
12/06/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 500 €1 189 €/m² 1 189 €
04/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 500 €1 331 €/m² 1 331 €
19/01/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
07/04/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 000 €1 940 €/m² 1 940 €
16/03/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 500 €1 331 €/m² 1 331 €
10/01/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 500 €1 331 €/m² 1 331 €
04/01/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 500 €1 311 €/m² 1 311 €
28/12/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 800 €1 876 €/m² 1 876 €
02/07/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 2 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 D AV DE METZ 82 m² 190 896 € 2 328 €
2 D AV DE METZ 60 m² 121 020 € 2 017 €
2 D AV DE METZ 51 m² 108 579 € 2 129 €
3 AV DE METZ 81 m² 114 372 € 1 412 €
9 AV DE METZ 38 m² 48 146 € 1 267 €
9 AV DE METZ 68 m² 101 116 € 1 487 €
9 AV DE METZ 64 m² 75 520 € 1 180 €
9 AV DE METZ 81 m² 114 372 € 1 412 €
9 AV DE METZ 50 m² 70 700 € 1 414 €
9 AV DE METZ 64 m² 92 544 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 2 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante1 121 – 1 554 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Maxeville Meurthe et Canal
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
Voir Maxeville Meurthe et Canal ↗
Maxéville
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut8.2 %
Voir Maxéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune20ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Eugene Vallin41 ventes depuis 2014 · 1 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaxeville Meurthe et Canal226 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaxéville1 166 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxéville → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Eugene Vallin à Maxéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 65 m² à 86 500 €, soit 1 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Oui : 1 331 €/m² contre 1 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Maxéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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