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France › Maxéville › Maxeville Meurthe et Canal › Rue Eugene Vallin › n° 41

41 Rue Eugene Vallin, Maxéville

Vendu 107 400 € (1 294 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 543203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 292 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eugene Vallin1 331 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Maxeville Meurthe et Canal1 395 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Maxéville1 892 €/m² 1 166 ventesPrix à Maxéville → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 294 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 183 € À 2 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 500 €1 572 €/m² 1 572 €
30/07/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 400 €1 294 €/m² 1 294 €
24/05/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 400 €1 294 €/m² 1 294 €
26/06/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 600 €2 212 €/m² 2 212 €
16/12/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 200 €1 183 €/m² 1 183 €
07/04/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 000 €1 940 €/m² 1 940 €
10/01/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 500 €1 331 €/m² 1 331 €
23/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 950 €1 292 €/m² 1 292 €
01/06/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 400 €1 294 €/m² 1 294 €
06/10/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 400 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 2 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 D AV DE METZ 82 m² 190 896 € 2 328 €
2 D AV DE METZ 60 m² 121 020 € 2 017 €
2 D AV DE METZ 51 m² 108 579 € 2 129 €
8 AV DE METZ 36 m² 57 996 € 1 611 €
3 AV DE METZ 81 m² 114 372 € 1 412 €
9 AV DE METZ 38 m² 48 146 € 1 267 €
9 AV DE METZ 64 m² 75 520 € 1 180 €
9 AV DE METZ 81 m² 114 372 € 1 412 €
9 AV DE METZ 50 m² 70 700 € 1 414 €
9 AV DE METZ 64 m² 92 544 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 2 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante1 121 – 1 554 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Maxeville Meurthe et Canal
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-26 %
Voir Maxeville Meurthe et Canal ↗
Maxéville
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut8.4 %
Voir Maxéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune20ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Eugene Vallin41 ventes depuis 2014 · 1 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaxeville Meurthe et Canal226 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaxéville1 166 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maxéville → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Eugene Vallin à Maxéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 83 m² à 107 400 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Non : 1 294 €/m² contre 1 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Maxéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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