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France › Maux › Chamnay › n° 45

45 Chamnay, Maux

Vendu 110 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1881 · CP 582900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +61 %Maux774 €/m² 36 ventesPrix à Maux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0842 + 0B0544 + 0B0844 + 0B0998 + 0B1000
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 277 m²
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chamnay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 45 · Maison · 4 p. 01/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 559 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHAMNAY 93 m² 124 992 € 1 344 €
28 CHAMNAY 59 m² 91 981 € 1 559 €
34 CHAMNAY 66 m² 21 978 € 333 €
4 RTE DE MOULINS ENGILBERT 56 m² 31 976 € 571 €
4 RTE DE MOULINS ENGILBERT 56 m² 31 976 € 571 €
69 CHAMPS DE LA CROIX 118 m² 115 168 € 976 €
26 CHAMNAY 48 m² 27 024 € 563 €
45 CHAMNAY 88 m² 110 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chamnay
Fourchette courante563 – 1 344 €/m²
vs commune+62 %
Dernière vente2024
Maux
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut8.4 %
Voir Maux ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEMaux36 ventes · 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chamnay à Maux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chamnay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 88 m² à 110 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Chamnay ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Maux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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