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France › Maux › Chamnay › n° 49

49 Chamnay, Maux

Vendu 330 000 € (1 571 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 5829026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 571 €▲ +26 %
Maison 210 m² vendu, 5 pièces · 13/02/2015
vs la rue : 1 250 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 250 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 425 € à 1 473 €/m²
LA COMMUNE · 2025
896 €
Maux · 36 ventes depuis 2014
cette adresse : +75 %
LE BÂTI
2004
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0B0596 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Chamnay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 571 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 13/02/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 330 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 559 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 571 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 CHAMNAY 93 m² 124 992 € 1 344 €
28 CHAMNAY 59 m² 91 981 € 1 559 €
34 CHAMNAY 66 m² 21 978 € 333 €
4 RTE DE MOULINS ENGILBERT 56 m² 31 976 € 571 €
4 RTE DE MOULINS ENGILBERT 56 m² 31 976 € 571 €
69 CHAMPS DE LA CROIX 118 m² 115 168 € 976 €
26 CHAMNAY 48 m² 27 024 € 563 €
45 CHAMNAY 88 m² 110 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chamnay5 ventes 1 250 € ▼ −38 %
Maux ↗40 ventes 774 € ▲ +1 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −25 %
Chamnay
Fourchette courante563 – 1 344 €/m²
vs commune+62 %
Dernière vente2024
Maux
Tendance 3 ans—
vs département-26 %
Rendement brut9.2 %
Voir Maux ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 210 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chamnay à Maux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chamnay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2015, maison de 210 m² à 330 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Chamnay ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Maux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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