France › Maurepas › Bessières › Square du Maine › n° 1

1 Square du Maine, Maurepas

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 783106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 956 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square du Maine2 893 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bessières2 781 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Maurepas2 940 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Maine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 477 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

16/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €

07/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

05/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 500 €3 206 €/m² 3 206 €

09/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 300 €2 986 €/m² 2 986 €

10/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

25/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €

08/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

05/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

30/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

08/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

01/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

08/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

19/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

02/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 300 €3 241 €/m² 3 241 €

18/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 500 €2 956 €/m² 2 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 313 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SEN DE RHUYS 25 m² 87 000 € 3 480 €

1 SEN DE RHUYS 33 m² 115 995 € 3 515 €

1 SEN DE RHUYS 33 m² 135 993 € 4 121 €

1 SEN DE RHUYS 65 m² 183 885 € 2 829 €

1 SEN DE RHUYS 33 m² 109 989 € 3 333 €

6 PL DE BRETAGNE 43 m² 144 781 € 3 367 €

2 PL DE BRETAGNE 42 m² 129 990 € 3 095 €

4 PL DE BRETAGNE 58 m² 156 426 € 2 697 €

2 PL DE BRETAGNE 42 m² 103 992 € 2 476 €

4 PL DE BRETAGNE 72 m² 166 536 € 2 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Maine

Fourchette courante2 571 – 2 994 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Square du Maine ↗

Bessières

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bessières ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-28 %

Rendement brut6.4 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du Maine21 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBessières317 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Maine à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Maine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Square du Maine ?

Non : 2 708 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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