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France › Maurepas › Malmedonne › Avenue du Bearn › n° 2 B

2 B Avenue du Bearn, Maurepas

Vendu 368 000 € (4 089 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7831018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 883 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue du Bearn3 457 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Malmedonne2 996 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Maurepas3 161 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS130
Dernière vente : 4 089 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 505 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 2 B · Maison · 4 p. 05/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 334 700 €3 892 €/m² 3 892 €
22/06/2022 n° 2 B · Maison · 4 p. 22/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 368 000 €4 089 €/m² 4 089 €
31/08/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 600 €3 883 €/m² 3 883 €
31/08/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 373 400 €4 103 €/m² 4 103 €
30/06/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 30/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 366 900 €4 032 €/m² 4 032 €
25/06/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 341 900 €3 757 €/m² 3 757 €
26/02/2021 n° 2 B · Maison · 5 p. 26/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 339 000 €3 725 €/m² 3 725 €
18/11/2020 n° 2 B · Maison · 4 p. 18/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 319 000 €3 505 €/m² 3 505 €
02/10/2020 n° 2 B · Maison · 4 p. 02/10/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 327 000 €3 593 €/m² 3 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 3 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DU COUSERANS 112 m² 289 856 € 2 588 €
6 IMP DE CAUTERETS 105 m² 326 445 € 3 109 €
16 IMP DE CAUTERETS 112 m² 230 720 € 2 060 €
18 IMP DE CAUTERETS 105 m² 299 985 € 2 857 €
9 RUE DE GUYENNE 87 m² 279 966 € 3 218 €
6 PL DU LANGUEDOC 81 m² 254 988 € 3 148 €
4 SQ DE CERDAGNE 140 m² 329 000 € 2 350 €
11 IMP DE CAUTERETS 105 m² 286 965 € 2 733 €
37 RUE DU COUSERANS 89 m² 219 919 € 2 471 €
1 SQ DE CERDAGNE 150 m² 379 200 € 2 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Béarn
Fourchette courante3 215 – 3 743 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2023
Voir Avenue du Béarn ↗
Malmedonne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Malmedonne ↗
Maurepas
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Maurepas ↗
Yvelines
Rang de la commune125ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue du Bearn107 ventes depuis 2014 · 3 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalmedonne486 ventes · 2 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 3 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue du Bearn à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue du Bearn a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, maison de 90 m² à 368 000 €, soit 4 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bearn ?

Oui : 4 089 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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