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France › Maurepas › Bessières › Avenue de Perche › n° 21

21 Avenue de Perche, Maurepas

Vendu 318 000 € (2 628 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 7831018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 628 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Bessières3 136 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Maurepas3 198 €/m² 3 189 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0098 + AN0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 318 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 628 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Perche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 20/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 318 000 €2 628 €/m² 2 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 4 305 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE PERCHE 102 m² 324 972 € 3 186 €
10 SQ DE CHAUSEY 124 m² 355 012 € 2 863 €
8 SQ DE CHAUSEY 125 m² 366 375 € 2 931 €
19 AV DE PERCHE 104 m² 334 984 € 3 221 €
60 AV DE NORMANDIE 105 m² 311 745 € 2 969 €
22 AV DE PERCHE 119 m² 356 048 € 2 992 €
9 AV DE PERCHE 105 m² 413 490 € 3 938 €
8 RUE DU COUESNON 102 m² 314 976 € 3 088 €
7 SQ DU ROUMOIS 107 m² 391 513 € 3 659 €
46 AV DE NORMANDIE 102 m² 327 318 € 3 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Perche
Fourchette courante3 025 – 3 559 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Bessières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bessières ↗
Maurepas
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Maurepas ↗
Yvelines
Rang de la commune124ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBessières309 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 189 ventes · 3 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Perche à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Perche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 121 m² à 318 000 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Perche ?

Non : 2 628 €/m² contre 3 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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