France › Maurepas › Bessières › Avenue de Perche › n° 13

13 Avenue de Perche, Maurepas

Vendu 355 000 € (3 381 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 783105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Bessières3 136 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Maurepas3 200 €/m² 3 189 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN400 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 381 €/m² en 2017 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Perche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/02/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 17/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 355 000 €3 381 €/m² 3 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Perche, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %3 748 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 7−5 %3 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 9+22 %3 938 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 381 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 17−1 %3 186 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 19+0 %3 221 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 21−18 %2 628 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 29−7 %2 990 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017

AVENUE DE PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 221 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+6 %3 410 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 16−6 %3 029 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 22−7 %2 992 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 24−27 %2 353 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 4 412 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE PERCHE 105 m² 413 490 € 3 938 €

17 AV DE PERCHE 102 m² 324 972 € 3 186 €

19 AV DE PERCHE 104 m² 334 984 € 3 221 €

8 SQ DE CHAUSEY 125 m² 366 375 € 2 931 €

21 AV DE PERCHE 121 m² 317 988 € 2 628 €

10 SQ DE CHAUSEY 124 m² 355 012 € 2 863 €

5 AV DE PERCHE 105 m² 393 540 € 3 748 €

8 RUE DU COUESNON 102 m² 314 976 € 3 088 €

22 AV DE PERCHE 119 m² 356 048 € 2 992 €

4 PL DE BROEREC 100 m² 120 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Perche

Fourchette courante3 025 – 3 559 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Bessières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bessières ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune124ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 546 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERBessières309 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 189 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Perche à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Perche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2017, maison de 105 m² à 355 000 €, soit 3 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Perche ?

Oui : 3 381 €/m² contre 3 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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