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France › Mauguio › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 113

113 Rue Pasteur, Mauguio

Vendu 262 850 € (5 257 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3413018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 678 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Centre Ville3 288 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Mauguio4 021 €/m² 4 740 ventesPrix à Mauguio → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0408 + CB0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 257 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 5 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 113 · Maison · 2 p. 27/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 262 850 €5 257 €/m² 5 257 €
21/03/2024 n° 113 · Maison · 4 p. 21/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 170 €2 678 €/m² 2 678 €
06/10/2021 n° 113 · Maison · 4 p. 06/10/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 173 070 €2 438 €/m² 2 438 €
23/08/2018 n° 113 · Maison · 2 p. 23/08/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 219 500 €4 390 €/m² 4 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91n° 122 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 79−8 %4 112 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022n° 91−58 %1 864 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
n° 113VOUS ÊTES ICI2 678 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 149−17 %3 692 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 122+5 %4 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 6 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE PASTEUR 50 m² 262 850 € 5 257 €
122 RUE PASTEUR 64 m² 300 032 € 4 688 €
28 RUE DE LA PORTETTE 55 m² 220 000 € 4 000 €
131 RUE EMILE ZOLA 113 m² 394 483 € 3 491 €
68 RUE EMILE ZOLA 77 m² 193 963 € 2 519 €
58 RUE EMILE ZOLA 54 m² 178 524 € 3 306 €
253 GR GRAND RUE F. MITTERRAND 91 m² 438 529 € 4 819 €
253 GR GRAND RUE F. MITTERRAND 91 m² 368 459 € 4 049 €
280 GR GRAND RUE F. MITTERRAND 48 m² 150 000 € 3 125 €
24 RUE AUGUSTE MEYNIER 52 m² 126 984 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 6 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Mauguio
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Mauguio ↗
Hérault
Rang de la commune11ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LE QUARTIERCentre Ville581 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMauguio4 740 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauguio → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Pasteur à Mauguio ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 50 m² à 262 850 €, soit 5 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 257 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Mauguio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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