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France › Matha › Rue Henri Matisse › n° 3

3 Rue Henri Matisse, Matha

Vendu 175 000 € (1 458 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 171602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 347 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Matha1 024 €/m² 381 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN910 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Henri Matisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 347 € À 1 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 16/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €
15/09/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 15/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 161 650 €1 347 €/m² 1 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Henri Matisse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 347 €/m²2 ventes · dernière 2017
RUE HENRI MATISSEMÉDIANE DE LA RUE 1 493 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 493 €/m²Maison 134 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
476 € 2 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HENRI MATISSE 134 m² 200 062 € 1 493 €
1 ALL MARC CHAGALL 104 m² 190 528 € 1 832 €
8 RUE DES JARDINS 150 m² 118 050 € 787 €
7 RUE BERNARD BUFFET 132 m² 204 996 € 1 553 €
11 RUE DE SEMBLIER 85 m² 159 035 € 1 871 €
46 RUE DU JEU DE BOULES 215 m² 204 895 € 953 €
42 RUE DU JEU DE BOULES 158 m² 253 590 € 1 605 €
38 RUE DU DOCTEUR COYRARD 110 m² 59 950 € 545 €
36 RUE DU DOCTEUR COYRARD 97 m² 52 962 € 546 €
37 RUE DU DOCTEUR COYRARD 120 m² 126 960 € 1 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Matisse
Ventes sur la voie1
Matha
Tendance 3 ans+8 %
vs département-59 %
Rendement brut6.1 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune337ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMatha381 ventes · 1 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Henri Matisse à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Henri Matisse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2017, maison de 120 m² à 175 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Matisse ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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