CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Matha › Rue Eugene Delacroix › n° 2

2 Rue Eugene Delacroix, Matha

Vendu 150 000 € (1 316 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1716036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Matha1 150 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 60 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN733 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2015 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Delacroix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 21/08/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−18 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 12−37 %1 296 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 16+18 %2 412 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 412 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GEORGES BRAQUE 110 m² 191 950 € 1 745 €
6 RUE GEORGES BRAQUE 90 m² 180 000 € 2 000 €
7 RUE BERNARD BUFFET 132 m² 204 996 € 1 553 €
16 RUE EUGENE DELACROIX 102 m² 246 024 € 2 412 €
11 RUE DE SEMBLIER 85 m² 159 035 € 1 871 €
13 RUE EUGENE DELACROIX 80 m² 135 040 € 1 688 €
3 RTE DE SONNAC 96 m² 184 992 € 1 927 €
8 RUE DES JARDINS 150 m² 118 050 € 787 €
46 RUE DU JEU DE BOULES 215 m² 204 895 € 953 €
42 RUE DU JEU DE BOULES 158 m² 253 590 € 1 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Delacroix
Ventes sur la voie2
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-54 %
Rendement brut5.8 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Delacroix à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2015, maison de 114 m² à 150 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 1 316 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien