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France › Matha › Route de Prignac › n° 46

46 Route de Prignac, Matha

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 1716017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Matha1 454 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 301 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 381 m²
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2016 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Route de Prignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 21/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Prignac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+17 %1 726 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 37−29 %1 045 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2021
ROUTE DE PRIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %1 107 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024n° 18+33 %1 956 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025n° 20−17 %1 215 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024n° 26+7 %1 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 44−28 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
n° 46VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 2 155 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 222 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RTE DE PRIGNAC 76 m² 150 784 € 1 984 €
18 RTE DE PRIGNAC 76 m² 146 528 € 1 928 €
37 RTE DE PRIGNAC 133 m² 148 029 € 1 113 €
20 RTE DE PRIGNAC 143 m² 173 745 € 1 215 €
25 RTE DE PRIGNAC 84 m² 144 984 € 1 726 €
3 HERITOLLE 140 m² 161 980 € 1 157 €
12 RTE DE PRIGNAC 131 m² 145 017 € 1 107 €
4 RUE DE LA FONTAINE 80 m² 90 000 € 1 125 €
4 RUE DE LA FONTAINE 236 m² 199 892 € 847 €
5812 CHAT CHEVRIER 116 m² 249 980 € 2 155 €
Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 2 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Prignac
Fourchette courante1 410 – 1 976 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-41 %
Rendement brut4.9 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Route de Prignac à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Route de Prignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2016, maison de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Route de Prignac ?

Non : 1 222 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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