France › Matha › Heritolle › n° 3

3 Heritolle, Matha

Vendu 162 000 € (1 157 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 171600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 157 €▲ +0 %

Maison 140 m² vendu, 3 pièces · 10/10/2022

vs la rue : 1 157 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 157 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 157 € à 1 157 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 217 €

Matha · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1820

2 niveaux · 2 logements · bande

parcelle 0E0698 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Heritolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 157 € À 1 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 10/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 162 000 €1 157 €/m² 1 157 €

03/08/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 03/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 121 500 €1 215 €/m² 1 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

330 € 2 498 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE SAINT HERIE 131 m² 115 018 € 878 €

1 ALL LUCIEN CHARPENTIER 106 m² 195 040 € 1 840 €

4 BD DE SAINT HERIE 144 m² 182 016 € 1 264 €

16 RUE DE COGNAC 150 m² 374 700 € 2 498 €

22 B RUE DE COGNAC 108 m² 47 952 € 444 €

8 B RUE DU MOULIN 50 m² 50 150 € 1 003 €

4 ALL CROIX DES BERGERES 120 m² 159 960 € 1 333 €

3 IMP DES LILAS 70 m² 105 000 € 1 500 €

11 RUE DU MOULIN 90 m² 74 970 € 833 €

16 RUE DE SAINT HERIE 90 m² 80 010 € 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Saint Hérie9 ventes 1 105 € ▲ +5 %

Matha ↗392 ventes 1 120 € ▲ +4 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −53 %

Rue de Saint Hérie

Fourchette courante1 039 – 1 372 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Matha

Tendance 3 ans+6 %

vs département-55 %

Rendement brut7.2 %

Voir Matha ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune336ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Heritolle à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Heritolle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 140 m² à 162 000 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Heritolle ?

Oui : 1 157 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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