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France › Matha › Route de Prignac › n° 37

37 Route de Prignac, Matha

Vendu 148 000 € (1 113 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1716024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37977 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Matha1 258 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN556 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 113 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route de Prignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 1 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 28/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 148 000 €1 113 €/m² 1 113 €
04/11/2016 n° 37 · Maison · 4 p. 04/11/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 130 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Prignac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+17 %1 726 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
n° 37VOUS ÊTES ICI977 €/m²2 ventes · dernière 2021
ROUTE DE PRIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %1 107 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024n° 18+33 %1 956 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025n° 20−17 %1 215 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024n° 26+7 %1 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 44−28 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019n° 46−17 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 1 984 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RTE DE PRIGNAC 143 m² 173 745 € 1 215 €
18 RTE DE PRIGNAC 76 m² 150 784 € 1 984 €
18 RTE DE PRIGNAC 76 m² 146 528 € 1 928 €
25 RTE DE PRIGNAC 84 m² 144 984 € 1 726 €
12 RTE DE PRIGNAC 131 m² 145 017 € 1 107 €
7 RUE DE ST JEAN D'ANGELY 265 m² 299 980 € 1 132 €
1 RTE DE COURCERAC 135 m² 149 985 € 1 111 €
29 RUE DE SAINT HERIE 95 m² 83 980 € 884 €
2 RTE DE COURCERAC 158 m² 179 962 € 1 139 €
27 RUE DE SAINT HERIE 64 m² 89 984 € 1 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 1 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Prignac
Fourchette courante1 410 – 1 976 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-49 %
Rendement brut6.7 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route de Prignac à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route de Prignac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 133 m² à 148 000 €, soit 1 113 €/m².

Est-ce cher pour Route de Prignac ?

Non : 1 113 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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