CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Matha › Route de Courcerac › n° 2

2 Route de Courcerac, Matha

Vendu 180 000 € (1 139 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 171601 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Matha1 133 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 51 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 624 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 139 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Courcerac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 28/11/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 180 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Courcerac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025n° 5−16 %949 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020n° 11−7 %1 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016
ROUTE DE COURCERACMÉDIANE DE LA RUE 1 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 2 498 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES MECHAINS 150 m² 142 500 € 950 €
1 RTE DE COURCERAC 135 m² 149 985 € 1 111 €
18 RUE DE SAINT HERIE 32 m² 30 016 € 938 €
29 RUE DE SAINT HERIE 95 m² 83 980 € 884 €
16 RUE DE SAINT HERIE 90 m² 80 010 € 889 €
8 RUE DES SABLIERES 108 m² 95 040 € 880 €
27 RUE DE SAINT HERIE 64 m² 89 984 € 1 406 €
7 RUE DE ST JEAN D'ANGELY 265 m² 299 980 € 1 132 €
4 BD DE SAINT HERIE 144 m² 182 016 € 1 264 €
1 IMP DES MECHAINS 80 m² 33 520 € 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Courcerac
Ventes sur la voie2
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-54 %
Rendement brut7 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Courcerac à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Courcerac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 158 m² à 180 000 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour Route de Courcerac ?

Oui : 1 139 €/m² contre 1 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien