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France › Matha › Place Sanson › n° 13

13 Place Sanson, Matha

Vendu 115 000 € (359 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1716045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
359 €▼ −45 %
Maison 320 m² vendu, 8 pièces · 22/12/2023
vs la rue : 653 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
653 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 418 € à 888 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 217 €
Matha · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −71 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AD0109 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Place Sanson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 359 € À 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 13 · Maison · 8 p. 22/12/2023 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 115 000 €359 €/m² 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Sanson, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+45 %947 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI359 €/m²1 vente · dernière 2023
PLACE SANSONMÉDIANE DE LA RUE 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−22 %507 €/m²Appt 134 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 2 402 € ▲ VENTE 2023 ICI · 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D'ANGOULEME 136 m² 181 968 € 1 338 €
12 RUE DU DOCTEUR COYRARD 47 m² 44 979 € 957 €
10 RUE ANDRE BRUGEROLLE 196 m² 115 052 € 587 €
11 RUE DU DOCTEUR COYRARD 381 m² 209 931 € 551 €
8 RUE DE ST JEAN D'ANGELY 149 m² 61 984 € 416 €
7 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 117 m² 73 008 € 624 €
11 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 18 m² 19 008 € 1 056 €
1 RUE DU JEU DE BOULES 363 m² 120 153 € 331 €
22 RUE DU DOCTEUR COYRARD 40 m² 30 000 € 750 €
2 C IMP DE LA TREILLE 180 m² 135 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Sanson0 ventes trop peu de ventes — —
Matha ↗392 ventes 1 205 € ▼ −23 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −63 %
Place Sanson
Ventes sur la voie0
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-51 %
Rendement brut9 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 320 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
16,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 240 €
320 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Sanson à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Sanson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 320 m² à 115 000 €, soit 359 €/m².

Est-ce cher pour Place Sanson ?

Non : 359 €/m² contre 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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