France › Matha › Impasse des Mechains › n° 3

3 Impasse des Mechains, Matha

Vendu 132 000 € (1 650 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 17160259 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Matha1 099 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN553 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · +259 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Mechains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 325 € À 1 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

24/08/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 24/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

27/12/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 27/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 26 000 €325 €/m² 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Mechains, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %419 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI500 €/m²3 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES MECHAINSMÉDIANE DE LA RUE 459 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

330 € 2 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES MECHAINS 80 m² 33 520 € 419 €

14 BD DE SAINT HERIE 40 m² 32 000 € 800 €

11 BD DE SAINT HERIE 48 m² 63 024 € 1 313 €

8 RUE DES SABLIERES 108 m² 95 040 € 880 €

1 RUE DES MECHAINS 150 m² 142 500 € 950 €

4 BD DE SAINT HERIE 144 m² 182 016 € 1 264 €

16 RUE DE SAINT HERIE 90 m² 80 010 € 889 €

2 RTE DE COURCERAC 158 m² 179 962 € 1 139 €

18 RUE DE SAINT HERIE 32 m² 30 016 € 938 €

14 RUE DE COGNAC 276 m² 250 056 € 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mechains

Fourchette courante419 – 1 073 €/m²

vs commune-54 %

Dernière vente2025

Matha

Tendance 3 ans+6 %

vs département-56 %

Rendement brut8.5 %

Voir Matha ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune336ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Mechains à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Mechains a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 80 m² à 132 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mechains ?

Oui : 1 650 €/m² contre 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +259 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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