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France › Matha › Impasse des Mechains › n° 1

1 Impasse des Mechains, Matha

Vendu 33 500 € (419 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 171609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
419 €▼ −9 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 21/01/2025
vs la rue : 459 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
459 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 353 € à 1 305 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 217 €
Matha · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −66 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AE0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Mechains

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 419 € À 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 21/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 33 500 €419 €/m² 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mechains, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI419 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+9 %500 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2025
IMPASSE DES MECHAINSMÉDIANE DE LA RUE 459 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 2 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES MECHAINS 80 m² 40 000 € 500 €
3 IMP DES MECHAINS 80 m² 26 000 € 325 €
3 IMP DES MECHAINS 80 m² 132 000 € 1 650 €
14 BD DE SAINT HERIE 40 m² 32 000 € 800 €
11 BD DE SAINT HERIE 48 m² 63 024 € 1 313 €
8 RUE DES SABLIERES 108 m² 95 040 € 880 €
1 RUE DES MECHAINS 150 m² 142 500 € 950 €
2 RTE DE COURCERAC 158 m² 179 962 € 1 139 €
16 RUE DE SAINT HERIE 90 m² 80 010 € 889 €
4 BD DE SAINT HERIE 144 m² 182 016 € 1 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Mechains5 ventes 509 € ▲ +124 %
Matha ↗392 ventes 1 099 € ▲ +4 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −54 %
Impasse des Mechains
Fourchette courante419 – 1 073 €/m²
vs commune-54 %
Dernière vente2025
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-56 %
Rendement brut7.4 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Mechains à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Mechains a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 80 m² à 33 500 €, soit 419 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mechains ?

Non : 419 €/m² contre 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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