France › Massy › Centre Ville › Rue Pierre Picard › n° 2

2 Rue Pierre Picard, Massy

Vendu 173 120 € (2 934 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9130030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pierre Picard, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 100 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pierre Picard4 169 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville3 857 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Massy3 874 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AN0179 + 0I1157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 934 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Picard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 758 € À 4 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 120 €2 934 €/m² 2 934 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 910 €3 353 €/m² 3 353 €

07/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 120 €3 138 €/m² 3 138 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

13/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

19/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 935 €3 096 €/m² 3 096 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 230 €3 665 €/m² 3 665 €

13/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

24/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 600 €1 758 €/m² 1 758 €

07/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 194 €2 217 €/m² 2 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pierre Picard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE PIERRE PICARDMÉDIANE DE LA RUE 4 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 100 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 4+53 %6 397 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2020 n° 18+12 %4 658 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 20lot atypique13 889 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 36+39 %5 804 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 40+9 %4 565 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2026 n° 42+15 %4 802 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 426 € 7 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 AV DE LA GARE 197 m² 674 922 € 3 426 €

90 T AV DE LA GARE 47 m² 228 984 € 4 872 €

90 B AV DE LA GARE 46 m² 212 980 € 4 630 €

90 B AV DE LA GARE 105 m² 464 835 € 4 427 €

90 AV DE LA GARE 30 m² 185 010 € 6 167 €

90 B AV DE LA GARE 71 m² 266 676 € 3 756 €

90 B AV DE LA GARE 33 m² 174 999 € 5 303 €

90 B AV DE LA GARE 88 m² 409 024 € 4 648 €

90 AV DE LA GARE 21 m² 163 002 € 7 762 €

90 B AV DE LA GARE 26 m² 112 008 € 4 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 7 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Picard

Fourchette courante3 013 – 3 995 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Picard ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+25 %

Rendement brut5.8 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Picard28 ventes depuis 2014 · 4 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville767 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Picard à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Picard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 59 m² à 173 120 €, soit 2 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Picard ?

Non : 2 934 €/m² contre 4 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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